Você já se perguntou como as pessoas conseguem construir suas casas próprias sem quebrar o banco? Eu sempre fiquei intrigado com isso, até que eu mesmo precisei passar por isso. Enfim, eu descobri que o crédito específico para construção em terreno próprio é uma opção super interessante.
A real é que…
A real é que, quando você tem um terreno próprio, você já tem um grande trunfo na mão. Mas, muitas vezes, o dinheiro não é suficiente para começar a construção. É aí que entra o crédito específico para construção em terreno próprio. Eu particularmente acho que é uma ótima opção, pois você pode financiar sua construção sem precisar vender o terreno ou buscar outros tipos de empréstimos.
Falando nisso, você já parou pra pensar como é que os bancos avaliam a concessão desse tipo de crédito? Eu sempre pensei que era algo super complicado, mas na verdade, é mais simples do que você imagina. Eles levam em consideração o valor do terreno, o valor da construção e, claro, a sua capacidade de pagamento.
Como funciona, na prática?
Olha só, é tipo quando você vai comprar um carro. Você precisa saber quanto você pode pagar por mês, quanto você tem de entrada e quanto você precisa financiar. Com o crédito para construção em terreno próprio, é basicamente a mesma coisa. Você precisa saber quanto você tem disponível para a construção, quanto você precisa financiar e quanto você pode pagar por mês.
Eu me lembro quando eu estava procurando por esse tipo de crédito. Eu fui em vários bancos e cada um tinha suas próprias re!gras e exigências. Mas, no final das contas, eu consegui encontrar um que se encaixava perfeitamente nas minhas necessidades. E olha que eu já testei de tudo… (e eu aprendi que é importante não se desanimar com as primeiras respostas negativas).
— E isso é importante —, você precisa fazer uma boa pesquisa e comparar as ofertas dos diferentes bancos. Não adianta nada se apressar e acabar contratando um crédito que não seja o melhor para você. Sabe o que mais? Eu acho que é super importante ter um bom acompanhamento durante todo o processo. Eu tive um amigo que contratou um crédito desses e não teve um bom acompanhamento, e acabou tendo problemas no final.
Dicas práticas
Na verdade, deixando mais claro, é fundamental ter um bom planejamento antes de contratar o crédito. Você precisa saber exatamente quanto você precisa, quanto você pode pagar e como você vai pagar. Eu particularmente acho que é uma boa ideia fazer um plano de pagamento detalhado, incluindo todas as despesas que você terá durante a construção.
Olha que loucura esse número… Eu li um estudo que mostrou que mais de 70% das pessoas que construíram suas casas próprias usando crédito específico para construção em terreno próprio, conseguiram pagar o crédito dentro do prazo estabelecido. É claro que é importante não se desanimar se você não conseguir pagar dentro do prazo, mas é sempre bom ter um objetivo claro.
Eu sempre digo que a chave para o sucesso é a organização e o planejamento. Se você tiver um bom planejamento e uma boa organização, você conseguirá superar qualquer obstáculo. E, falando nisso, você também sente isso? Que a construção de uma casa própria é um sonho que muitas pessoas têm, mas que parece inalcançável?
Boxes com dicas
Vale lembrar que, antes de contratar o crédito, é importante verificar as taxas de juros e as condições de pagamento. Eu particularmente acho que é uma boa ideia buscar a ajuda de um especialista para avaliar as opções e escolher a melhor para você.
Dica rápida: não se esqueça de verificar as condições de pagamento e as taxas de juros antes de contratar o crédito. E, sabe o que mais? Eu acho que é super importante ter uma boa comunicação com o banco durante todo o processo. Isso pode ajudar a evitar problemas e a garantir que você consiga pagar o crédito dentro do prazo estabelecido.
Me conta aqui nos comentários se você também já passou por isso e se você tem alguma dica para compartilhar. E, pra fechar, eu vou deixar um spoiler sobre o que virá no próximo post… Vou falar sobre como escolher o melhor banco para o seu crédito específico para construção em terreno próprio. Você não vai querer perder!