Você tá preparado pra essa?
Eu estou aqui pra te falar sobre uma coisa que pode parecer bem chata, mas é super importante: acompanhar um contrato de financiamento de imóvel com documentação pendente. Já parou pra pensar como é que isso funciona? Eu particularmente acho que é um dos processos mais burocráticos que existe, mas é necessário pra não se meter em problemas.
Falando nisso, lembra quando você comprou seu primeiro imóvel? Eu lembro como se fosse ontem. Eu tava tão animado pra começar a vida nova, mas aí veio a parte chata: os papéis. Olha só, eu não sabia que tinha tanto documento pra assinar, tanto número pra decorar… Eu pensei que ia perder a cabeça.
O que é que você precisa saber?
Na verdade, deixando mais claro, o financiamento de imóvel é um processo que envolve muitas partes, muitos documentos e muitos prazos. Você precisa estar atento a tudo isso pra não perder o controle. Eu, particularmente, acho que o mais importante é ter um bom gerente de financiamento, alguém que possa te guiar pelo processo todo.
— e isso é importante —, você não pode se esquecer de que o financiamento de imóvel é um compromisso de longo prazo. Você vai ter que pagar aquela prestação todos os meses, durante anos. Então, é fundamental ter um plano, ter um orçamento bem feito pra não se meter em problemas financeiros.
Como acompanhar o contrato?
Sabe o que mais? Acompanhar o contrato de financiamento de imóvel é como acompanhar um plano de aula. Você precisa ter um cronograma, precisa ter metas, precisa ter um sistema de acompanhamento. Eu, por exemplo, uso um aplicativo pra acompanhar meus gastos, pra ter uma ideia de quanto estou gastando e quanto estou economizando.
Olha que loucura esse número… Eu li um estudo que dizia que mais de 70% das pessoas que financiam imóveis não entendem completamente o contrato. Isso é um problema, porque se você não entende o que tá assinando, você pode se meter em problemas sérios.
Erros que você pode cometer
Eu particularmente cometi um erro grande quando comprei meu primeiro imóvel. Eu não li o contrato com atenção, eu não perguntei sobre as cláusulas… Eu apenas assinei, porque tava com pressa de fechar o negócio. E aí, eu me meti em um problema grande, porque não sabia que tinha uma cláusula que me obrigava a pagar uma taxa alta se eu quisesse quitar o financiamento antes do prazo.
Será que isso funciona mesmo? Bom, vamos ver… Eu acho que o mais importante é ter paciência, ter calma pra ler o contrato, pra entender as cláusulas. Você não pode se apressar, porque se você se apressar, você pode se meter em problemas.
O que você pode fazer?
Eu particularmente acho que o mais importante é ter um bom advogado, alguém que possa te ajudar a entender o contrato. Você não pode se meter em um negócio desses sozinho, porque é muito complicado. Eu, por exemplo, tenho um advogado que me ajuda com todos os meus negócios imobiliários.
Me conta aqui nos comentários se você também já se meteu em problemas com financiamento de imóvel. Eu quero saber se você tem alguma dica pra compartilhar, algum conselho pra quem tá começando.
E olha, eu vou te dar um spoiler… No próximo post, eu vou falar sobre como investir em imóveis sem se meter em problemas. Você não vai querer perder isso, porque eu vou compartilhar todas as minhas dicas e truques pra investir em imóveis com segurança.